管委會規約 - 重機

Ursula · 2022-09-21

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各位大大安安

最近小魯的新社區在制定停車場管理辦法

試圖把機車位設定不能停放大型重機

當初在購買重機有先量機車格大小

才下訂車，以為2022年了應該可以溝通解決

小弟以安全以及空間做為主軸回應管委會

也同時提供在台北市皆租機車位做為停放

但目前還沒有得到回應

想請問要怎麼樣讓管委會不再鳥毛這些事情

畢竟ㄧ制約下去，要改就難如登天了

管委提出的論述不外乎外面公用機車位不得停放重機、機車稅金已經比汽車便宜了等無效的
回應@@，想請問大大們該怎麼解決這類問題QQ

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重機

All Comments

Freda2022-09-26

可以用「交路字第0970001214號令」這條行政令函跟管委
會溝通看看

Rachel2022-10-01

規約是住戶投票決議吧!! 說服其他住戶比較快

Olga2022-10-06

租的無解

Olive2022-10-11

買的qq

Lily2022-10-16

說服住戶+1

Kama2022-10-21

加入管委會

William2022-10-17

好垃圾的管委會喔，明明繳一樣的錢，能不能投書媒體啊

Charlotte2022-10-21

只能想辦法讓議案不過但會有提案勢必有人眼紅

Mason2022-10-17

要提法條來說停車場法根本不管是不是大重
路側不能停只是因為那特別指明大型重型除外
另外稅金根本沒有比較便宜繳了還沒國道根本貴太多
如果要說服住戶可能用體積決定能不能停？
法規太硬應該沒人想咬
體積停了可以多一個可能的車位空間利用之類的

Ina2022-10-21

要看你們機慢車停車位是否為獨立產權
如果是獨立產權，管委會強制這樣做，而未經區權人會議通
過，該規定視為無效

Daph Bay2022-10-17

另外停車場法，並未明定大型重型機車應停放汽車格，

Yuri2022-10-21

都是停車場法授權縣市政府訂定自治條例或行政命令

Ivy2022-10-17

各縣市自治條例也不太可能明訂私人停車場停車種類
我只能說要看主委

Caitlin2022-10-21

搞不太懂明明這件事不影響公眾利益、不造成他人利益損失，
也沒有安全疑慮，我乖乖的停在自己的車位上，不知道哪裡有
問題？

Delia2022-10-17

不過既然管委會要強硬通過，建議大家全部照規定來
只要有人在車位堆放私人物品，可通知地方政府工務局

Odelette2022-10-21

消防安檢有問題，通知消防局
水池有孑孓，通知衛生局
電梯沒安檢，通知工務局

Poppy2022-10-17

沒問題但是過時華國人(管委會)的腦子過不去

Odelette2022-10-21

如果是在新北市，就我所知工務局很硬

Todd Johnson2022-10-17

管委會是執行機關，不是立法機關，任何規定都要經區權人
會議通過，除非區權人會議有授權管委會制定所有規定外

Enid2022-10-21

說實話，你就直接停，車體險啥的保好保滿，管委會多數規
定都很會制定，實際執行起來還是軟，更多是由物管公司代
為執行，幾乎都睜一隻眼閉一隻眼，要不然就是貼個公告勸
導而已

Ingrid2022-10-17

買貨車上面放棺材播大悲咒住戶受不了就讓他們同意
你停機車格

Eartha2022-10-21

alan0611:我有遇過管委會要我們貼單通知的，也聽過
不給ETAG條碼

Edwina2022-10-17

管委會其實有很多方式搞住戶，但其實大多社區多少都有些
許問題，例如消防受信總機、防火門、雜物、電梯、水池

Leila2022-10-21

好吧我會持續抗爭的、願我們重機族早點擺脫這種困境，最好
笑的就是管委一開始就說他自己也有重機駕照ㄏ

Gilbert2022-10-17

有很多東西其實只有書面審查而已，所以有些管委會會越來
越誇張，甚至超越憲法、公寓大廈管理條例

Carol2022-10-21

https://i.imgur.com/s9niGht.png
https://i.imgur.com/jx0ROky.png
其實只要把證據蒐集齊全，要搞大家一起搞，各單位大風吹

Liam2022-10-17

過沒多久主委就會求你把車停回去了

Susan2022-10-21

https://i.imgur.com/GwEPBut.jpg

Rae2022-10-17

書面審查合格，但是消防局稽查有問題
https://i.imgur.com/1ahK4pB.jpg

Madame2022-10-21

要進地下室的時候把蝦皮訂的白色車牌貼上去反正地下
室不適用道路管理條例

Connor2022-10-17

https://i.imgur.com/Zt7YOKN.png
所以建議樓主證據蒐集，有些東西其實管委會沒讓住戶知道

Skylar Davis2022-10-21

進出都在入口拆牌給他們看

Joe2022-10-17

phenom42:到時候主委要保全擋你進來，其實有些保全還真
的照做

Andy2022-10-21

別問我怎麼知道的，各種狀況遇過，只差沒遇過整棟樓燒

Andy2022-10-17

起來或倒掉

Blanche2022-10-21

露西婭又出來裝專業囉，持續逃避忍者400問題、持續逃
避TADD收據問題、持續逃避玉山撿垃圾問題，說謊仔刷這
麼多廢話，考試的時候有這麼專業就好囉

Zenobia2022-10-17

拆牌啊道高一尺魔高一丈

Odelette2022-10-21

拿毛巾蓋車牌，誰動告誰

Yuri2022-10-17

出來選主委

Todd Johnson2022-10-21

89哥酷喔

John2022-10-17

照樣停他們應該也沒辦法吧

Hedy2022-10-21

好奇社區那種流氓89住戶會遵守嗎

Emily2022-10-17

說不定只是吃定好欺負而已

Rachel2022-10-21

超級多標多帳號多重考多行照仔就不用出來丟臉了吧

Megan2022-10-17

慣性說謊仔的話能聽？

Donna2022-10-21

停在自己汽車前面或後面不然就搬家腦殘管委會

Isabella2022-10-17

你也可以順便問看看主委大廳有沒有二工有的話一起辦

Isla2022-10-21

889

Xanthe2022-10-17

這麼簡單，管委會監督你，你就監督管委會！

Isabella2022-10-21

其實這邊我挺89霖哥

Selena2022-10-17

我也覺得，要守法大家來啊，你就把89哥講的跟管委會
講，如果要守法，我會幫住戶來監督你們，一輩子就督
你們管委會

Susan2022-10-21

態度和善的講出這些話～效果更好哦

Suhail Hany2022-10-17

加入管委會 or 搞管委會

Suhail Hany2022-10-21

很多時候管委會只是因為少數住戶靠北然後出公告而已，多塞
奶一下請抽菸飲料他們就會睜一眼閉一眼啦

Skylar Davis2022-10-17

綠色髒東西又來搞臭別人文章了

Genevieve2022-10-21

阿按錯

Charlotte2022-10-17

小心說謊仔也是造假講故事給你聽

Bennie2022-10-21

其實這篇889沒有扯東扯西還算有幫助到原po啦

Mary2022-10-17

好可憐遇到智障

Sandy2022-10-21

現在車位幾乎都沒有獨立產權了一切已規定為主

Olive2022-10-17

汽車位也不是有空位就能塞重機

Suhail Hany2022-10-21

呵呵別人在認真回就有人在亂一天到晚亂版的是誰
很明顯

Brianna2022-10-17

好奇問一下，如果把牌拆掉停進去呢？

Elizabeth2022-10-21

鐵門是感應的qq

Hardy2022-10-17

沒重機的說謊仔在大談

Agnes2022-10-21

我也覺得放機車格的時候換白牌可以欸反正就轉兩顆
螺絲而已要騎出去再換就好沒在騎車的根本分不出來
真的分出來你就說改殼就好他也不可能強迫你出示行
照吧

Daniel2022-10-17

回社區掛假牌啊！比白目不能輸哈

Emily2022-10-21

私人地區,技術性讓他看見白色牌子…

Irma2022-10-17

參選主委還有機會

Rosalind2022-10-21

@allenzhuang 不是要守法大家一起玩，管委會去限制樓主
停車本身並未經區權人會議通過，這點是違反公寓大廈管
理條例，而原PO並未違法，從頭到尾看起來都是管委會想
弄原PO，我的話會直接弄回去，反正我遇過或聽過的社區
多少都有一些問題

Dinah2022-10-17

管委會要限制樓主停放，就是必須經區權人會議表決通過

Valerie2022-10-21

而不是任意擴大權限，什麼規定都是管委會說的算，我國
是法治社會，不是人治或法制社會

Donna2022-10-17

簡單一點不願意通融的。車位放雜物，停沒車牌的電
輔車什麼的你就照三餐跟管理員檢舉讓他處理

Frederic2022-10-21

跟保全或管理員講真的沒用，最直接有效的就是通知各縣
市政府工務局
公寓大廈管理條例是有規定不能堆雜物哦，包含住戶門外
的鞋櫃或地毯

Hedy2022-10-17

縣市政府工務局收到陳情信和檢舉照片後，會發函通知社
區改善或說明

Elizabeth2022-10-21

這種通常都是讓社區回覆改善後的照片就好，但是如果是
比較嚴重的電梯安檢這些，工務局會直接辦理會勘稽查

Brianna2022-10-17

像我上面的例子就是工務局要會勘確認，確認違法事實明
確，就會通知社區改善，不改善就是依建築法第77條辦理

Bethany2022-10-21

買一台破爛125，回社區掛破爛車的牌

Christine2022-10-17

原PO該不會跟我同社區吧XDD 最近我新家的管委會也禁大
重停機車格

Hedy2022-10-21

不要跟889一樣，去摔住戶包裹，去捅主委，把住戶全得罪
光！最後就是做不下去被趕走

Dora2022-10-17

我不是得罪住戶哦，我還拿過社區的優良人員獎金，是委員

Michael2022-10-21

提出來的

Yuri2022-10-17

因為總幹事有些東西瞞著管委會，所以我就反其人之道而已

Catherine2022-10-21

甚至我還保留監視器畫面，有些東西只是沒全部講出來而已

Michael2022-10-17

東西瞞著委員，再加上很愛甩鍋給夜班，所以我就桶回去
我離職我臭沒關係，但我就是想讓社區所有人知道總幹事背

Jacky2022-10-21

後做了些什麼事，瞞著住戶、委員太多事了
那社區在我報大料後，有些和我相處不錯的住戶都搬走，可

Anthony2022-10-17

見瞞住戶太多事情，甚至影響到社區安全的那種

Kyle2022-10-21

況且，我也只在網路社群開玩笑說摔包裹，但我實際上並沒

Ivy2022-10-17

有，也有監視器可以佐證

Rebecca2022-10-21

而且我是提離職後才桶的，並非被趕走

Joe2022-10-17

至於總幹事做了哪些事，我也有監視器、line群組留言紀錄
可佐證

Eartha2022-10-21

笑死能搬走大概說你只是租房子。你自己房子搬不走
有好解決方式再來分享；就跟你真的有黃紅牌再來大
重版發表意見一樣。

Zora2022-10-17

基本上每個社區都多少有黑料，但沒人想捅而以，除非有要自
己進去做，不然捅下去又搬不了家的，會住得很痛苦。

Frederic2022-10-21

真的不用幻想因為你捅了就可以馬上搬走，有那能力做的家庭
，代表經濟能力好到可以隨時換不動產欸，那絕對是少數。

Christine2022-10-17

停車時牌換成白的

Andy2022-10-21

某個說找到行照的人，結果只拍了背面？說有佐證結果又
是房間太亂拿不出來

Poppy2022-10-17

優良保全00 https://reurl.cc/5pLlDV #5487 #5490

Aaliyah2022-10-21

http://imgur.com/V5FMQZu

Regina2022-10-17

前同事任何指責，我都有秘錄器和監視器佐證，是誰在我
跑上大號時，說會幫我看監看大廳，結果轉頭背對監視器
螢幕在用自己的筆電，到住戶開門進來我都沒聽到她有通
知我。不知道是誰在中控室監視器死角鋪棉被躺著睡？不
知道是誰在車道死角處睡覺齁

Selena2022-10-21

我為什麼上班那麼累，還不她跟小盧在那邊擺爛，我一個
人做三個人的業務，他們兩個不去做，住戶第一個就是找
大廳

Candice2022-10-17

找總幹事處理，總幹事推來推去就是不願意處理

Iris2022-10-21

她有種就出來和案場的所有人對質啊，問問看其他人對她
的評價和對我的評價是什麼。而且主委已經多次點名要換
她，但都因為搞小把戲才沒換，我一次都沒有被點名。

Dora2022-10-17

轉頭背對監視器螢幕，然後還大言不慚的跟我說有在看，
看個鬼，我回到崗位上看監視器螢幕，她在中控室依然背
對著監視器螢幕在用他的筆電，有在看個鬼

Kristin2022-10-21

有三寶停在斜坡轉彎處，我在大廳看監視器發現這問題，
馬上請她(車道)和小盧(中控)趕快處理，死都不願意去處
理，結果晚上上班就出事了，組長問我情況，我說我一直
用無線電要她們趕快處理，她們死都不處理，出狀況總幹
事說三個人要負責。WTF，她們死都不處理，我要負責？

Dora2022-10-17

轉頭背對監視器主機，變成我一個人要兼任三個工作處理
，每次早班大哥問我為什麼那麼累，還不她跟小盧搞的，
只要她和小盧同時在，那天我就要一個人做三個人的業務
，而且還要繃緊神經，她們爽爽做領37K，我做三個人業務
37K，還有臉跟我說我在打瞌睡不看書

Victoria2022-10-21

我從大廳調中控室沒幾天，早班就和總幹事要求調我回去
大廳。啊她哦，早班大哥巴不得她調其他地方啦，每次我
休假她接班，隔天狀況一堆，業務等不處理好，甩鍋甩給
早班，早班因為不熟夜班做法，所以我晚上接班再繼續把
業務給做好，她還有臉講的說自己都有在做事？

Kyle2022-10-17

還好我現在離職換案場轉單人哨，事情除了變少以外，同
事也不會推業務

Andy2022-10-21

剛上班沒多久就捅學長、企圖全改成自己想要的樣態！一
個菜鳥總不去適應環境，總要環境適應你！
ptt和巴哈都臭了，接下來是要在哪把自己搞臭呢？

Catherine2022-10-17

我是要捅什麼？她們不去做事，住戶永遠第一個找大廳，
變成我莫名杯黑鍋，我連一句都不能坑？

Daph Bay2022-10-21

小盧比她好，至少願意從中控室上來跟我換，我去把業務
處理到好。她的話，根本死都不上來，我是要影分身去處
理是不是？

Harry2022-10-17

還是說以後我都可以憑著資歷深去擺爛，然後業務甩給資
歷淺的人？我不是那種人，也不願意成為那種人

Ida2022-10-21

00人家到新案場都沒問題耶 https://reurl.cc/kEb0zG

Erin2022-10-17

是喔，那祝她工作愉快，至少我不用整天繃緊神經處理3個
人業務

Iris2022-10-21

00是你自己說不要的又怪人 http://imgur.com/A15yAdj

Tristan Cohan2022-10-17

出來選委員，不然就是去遊說住戶投反對票

Kelly2022-10-21

是啊，889你不是不願意成為資深的那種人，是你根本不可
能成為資深的那種人！
每到一個職場必先挑戰該職場的規範傳統和資深同事！再
加以用奧步、謊言、及背後捅刀和網路裝可憐來打擊對手

Tristan Cohan2022-10-17

有夠倒楣推文被889弄髒

Vanessa2022-10-21

有啊資深說謊仔 XDD

Candice2022-10-17

889這一波感覺很有經驗唷

Olga2022-10-21

貨車+棺材+佛經剩下不多說了

Oscar2022-10-17

約主委一起騎車

Mia2022-10-21

管委會就是一個小型自治區...私人停車場也不受什麼道路
法規影響

Kyle2022-10-17

本來就要停汽車格，窮就不要買車，不然自己去路邊違停
，過沒幾天就被推倒了

管委會規約 - 重機

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