社區機車位劃分為機車區和自行車(腳踏車)區，可以嗎？ - 自行車

1．要視原機車位的取得有沒有經過區分所有權人會議決議而定。也就是如果一開始就沒有經過區分所有權人會議決議，那麼機車位就可以推論為共用，只是由管委會依相關法令、規約內容進行管理、規畫給特定人使用而己^^2．一樣視版主原機車位的取得是否有經過區分所有權人會議決議而定。3．社區事物使用及住戶間的關係，如法令沒有規定，由規約決定（公寓大廈管理條例第23條第1項）。所以還是老句話，看規約的內容來決定。2009-01-2511:15:19補充：雖然在實務上很多車位都沒有列入規約或經區分所有權人會議決議，只有建商的賣買契約。但是住戶和建商間的契約則被視為與區分所有權人會議決議、規約同一法律性質的「分管協議」。2009-01-2719:40:53補充：管理委員會會議決議之內容不得違反本條例、規約或區分所有權人會議決議。公寓大廈管理條例第37條定有明文。有關「那麼現在更改為由管委會指定」答：並不是不能更改為由管委會指定，而是所謂的「更改為」有沒有經過區分所有人會議決議？如果區分所有權人會議早己有所決議（例如由承租人選位等等），而這個決議被管委會「自行片面」更改為由管委會決定，那麼管委會這個「更改為由管委會指定」決議結果，因為違反區分所有權人會議決議而自始無效。2009-01-2719:45:01補充：有關「決議由管委會制定選擇與使用細節，．．．．只要不違反法令規約，就是合法的嗎？」答：理論是的！這是「授權與委任」的觀念。所以非必要不要開空白支票（授權、委任）給管委會，因為管委會（包括物業人員）良萎不齊，你不會知道對方要在支票上填什麼金額^^...Showmore