台北地下停車位出租規劃 - 重機

各位大大安安

因為我公司委外經營的地下停車場明年要重新續約，想要跟業主談有關地下停車場的規劃

然後最近突然增加很多大型重機的租車位需求，目前的汽車格包含平面與機械式，一個車

格月租金要$5500，只租大型重機實在太浪費了，而且這附近的汽車位需求非常驚人，

這樣的租金至少還有一兩百人以上在排隊，每天都有人來詢問，不太可能放給大型重機。


在地下二樓的地方有業主限定給自己公司員工停放的機車位約450格，實際使用1/3左右，

所以每天有約250個機車位是閒置沒有使用的，委外停車場業者就想說把這些機車格規劃

成大型重機的出租車位(無法改為汽車格，因為我們已經被稅捐稽徵處盯上，每年都來查)


目前預定規劃的區域是下圖:

http://i.imgur.com/MgqrrfH.jpg

位置是地下二樓，一個機車格是220公分*90公分，我的想法是把兩格改成一格(220*180)

但這樣有些位置就無法使用，租金也不知道該怎麼算....

現在機車格停放的大型重機有Z1000 SX，T-MAX 530，T-MAX 500，MT-09，漢堡人，XMAX

刺激400，偉士牌GTS300...等，都是停一格而已，也沒人反應車位太小之類的....




這些都還只是先跟業主提出想法，業主說可以考慮，要停車場業者提出相關的規劃案再

討論，最快也得到明年年中才會定案吧，想來問問看這邊的大大有沒有一些建議可以提

供讓我參考一下。




地下停車場諸元表

位置: 台北市大安區大安捷運站附近，靠近敦化南路

種類: 地下坡道平面式

管理: 24小時開放，車道入口有警衛管制，人員單一進出口門禁管制，一車一證一門禁卡

租金: 尚未規劃，參考汽車位$4000(機械)~$5500(平面)/月，季繳方式無優惠



其實主要是租金，這個區域也沒有其他專為大型重機的車位租金可以參考，汽車位分租

看過1500~1800 都有就是...


先感謝各位大大~~~

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