住宅區機車行「不能賣機車」罰款6萬 - 機車

: → lakp:台北市政府商業司只管你成立合不合法，根本不管土地使用分區 08/08 20:42
: → lakp:，因為那是別的單位的事情 08/08 20:42

不 他會管

只要你的營業項目不符合你的土地使用分區

你的申請就不會通過(當然是別的單位的事 因為他會行文其他單位等回覆 最後否決你)

我有申請所以知道(我才開一家店 營業項目有機車維修)


而有在罵的人你想一件事就好了

你希望你住家旁邊有工廠 非常吵 非常臭 嗎?

你有沒有發現汽車維修都開在一起呢?(因為那邊叫工業區)

土地是有分區的

有分住宅區 商業區 工業區

住宅區又有分 住1-住4

是依住宅密度來區分的

正確的分法是

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一 第一種住宅區：為維護最高之實質居住環境水準，專供建築獨立或雙併

住宅為主，維持最低之人口密度與建築密度，並防止非住宅使用而劃定之住宅區。

二 第二種住宅區：為維護較高之實質居住環境水準，供設置各式住宅及日常用品零售業

或服務業等使用，維持中等之人口密度與建築密度，並防止工業與稍具規模之商業等

使用而劃定之住宅區。

三 第二之一種住宅區、第二之二種住宅區：第二種住宅區內面臨較寬之道路，臨接

或面前道路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由都市計畫程序之劃定，

其容積率得酌予提高，並維持原使用管制之地區。

四 第三種住宅區：為維護中等之實質居住環境水準，供設置各式住宅及

一般零售業等使用，維持稍高之人口密度與建築密度，

並防止工業與較具規模之商業等使用而劃定之住宅區。

五 第三之一種住宅區、第三之二種住宅區：第三種住宅區內面臨較寬之道路，

臨接或面前道路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由都市計畫程序之劃定，

其容積率得酌予提高，使用管制部分有別於第三種住宅區之地區。

六 第四種住宅區：為維護基本之實質居住環境水準，

供設置各式住宅及公害最輕微之輕工業與一般零售業等使用，

並防止一般大規模之工業與商業等使用而劃定之住宅區。

七 第四之一種住宅區：第四種住宅區內面臨較寬之道路，

臨接或面前道路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由都市計畫程序之劃定，

其容積率得酌予提高，使用管制部分有別於第四種住宅區之地區。

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相信你不想看

簡單的來說如果是影響比較"多"人

那就可以用一些公害最輕微的項目

我想可能是這樣死比較多人吧(誤)

又或是方便比較多人吧 哈哈

而公害包括毒氣 噪音 廢水

一般這些是只能在工業區

另外有一些是商業行為

比如說"師大夜市"

你想要每天晚上你樓下都叫賣牛排或魯味或19元商店嗎?


土地分區就是為了讓工業和商業退出住宅區

修機車("手工" 非機械) 本來就可以在住宅區

但"賣機車"是商業行為 本來就是在商業區

這是幾十年前就是如此

機車行在開店時就知道這件事

並不是去年才新法上路

又有什麼好叫的

如果機車行可以賣機車 那能不能賣魯味? 能不能賣別的?

什麼可以賣 什麼不能賣? 當然是以法規來訂來規範

機車行≠可以賣機車

這是兩回事

就像家樂福有賣機車

有修機車嗎?

這在營業項目是兩項

叫要你營業項目有

就可以做(不過分區不合就會被拒絕 像我就被拒第一次)

租店面時就要注意

什麼分區才能開什麼店

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